Onze advocaat huurrecht in Amsterdan geeft juridisch advies over huur en verhuur van bedrijfsruimte in het bijzonder bij het eindigen (opzeggen) van de huur. Er zijn verschillende soorten bedrijfsruimte: middenstandsbedrijfsruimte (detailhandel, zoals een winkel of horecaruimte) en overige bedrijfsruimte, o.a. kantoorruimte. kantoorruimte en andere bedrijfsruimte die niet onder de regeling van middenstandsbedrijfsruimte valt, de zogenaamde 230a-bedrijfsruimtes. Huur van kantoorruimte is in artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek geregeld. Huurders van 230a-bedrijfsruimtes genieten zeer weinig bescherming van de wet. Zo hebben zij geen enkele bescherming tegen het eindigen van de huurovereenkomst op initiatief van de verhuurder. Bij woningen en 290-bedrijfsruimtes kan de verhuurder de huur (vaak) slechts in uitzonderingsgevallen opzeggen. De verhuurder van een 230a-bedrijfsruimte kan de huurovereenkomst echter opzeggen zonder opgave van reden. Toch betekent dit niet dat een huurder van een 230a-bedrijfsruimte geen enkele bescherming heeft. Huurders hebben namelijk ontruimingsbescherming, waardoor zij soms tot 3 jaar(!) jaar na het eindigen van de huur gebruik kunnen maken van de bedrijfsruimte. Onze advocaat huurrecht in Amsterdam staat huurders en verhuurders bij in geval van ontruiming.[Lees meer]

Our Amsterdam lawyer is specialized in all matters regarding Dutch Tenancy Law. We act for landlords and tenants. Our expertise in The Netherlands ranges from conflicts between landlords and tenants to conflicts with the (Amsterdam) municipality (e.g. regarding AirBnB). We specialise in tenant eviction and rent arrear problems. The lawyers of our Dutch firm provide legal aid to tenants and landlords in matters regarding homes (houses & apartments) and business properties. We specialise in landlord and tenant law for businesses and individuals alike. Our solicitor can assist with all legal aspects of property portfolio management, from drafting commercial property lease agreements or advising on residential tenancy agreements.

Our Amsterdam lawyer has experience and in-depth knowledge of landlord tenant law in matters regarding:

Drafting, checking and analysing Dutch rentalcontracts;
Advising on matters regarding Bed & Breakfasts, AirBnB and other manners of renting out your (rental)house;
Advise and litigation in matters regarding the termination or eviction;
Security Deposit;
Litigation in all matters regarding rent.[Lees meer]

Onze advocaten huurrecht in Amsterdam zijn gespecialiseerd in het geven van juridisch advies als zich een probleem voordoet op het gebied van huur en verhuur. Problemen en geschillen tussen huurder en verhuurder over een huurcontract kunnen zich in alle fases voordoen, al direct bij het sluiten of tekenen van een huurovereenkomst of later, bijvoorbeeld over kosten, de huurprijs, gebreken, overlast, onderverhuur, renovatie en veel meer. De gespecialiseerde advocaten en juristen huurrecht van WS Advocaten in Amsterdam gaan in dit artikel in op de meest voorkomende problemen bij huurovereenkomsten.
[Lees meer]

Onze advocaten worden regelmatig geconfronteerd met huurders die onvoldoende weten welke rechten en plichten zij hebben als huurder van een huurwoning. Dit kan grote gevolgen hebben voor de huurder. Zo betalen naar schatting ruim 300.000 huurders teveel huur (https://nos.nl/artikel/2277509-woonbond-300-000-huurders-te-duur-uit.html). Soms betalen huurders zelfs vele honderden euro’s teveel per maand.[Lees meer]

Verstek & Verzet na een vonnis of uitspraak van de rechter: ik ben veroordeeld zonder dat ik bij de rechtbank aanwezig ben geweest. Kan ik hier nog iets met een advocaat tegen doen?

Het komt regelmatig voor dat personen door een rechter worden veroordeeld zonder dat zij hun kant van het verhaal hebben kunnen laten horen, mondeling of schriftelijk. Dit komt bijvoorbeeld doordat zij geen kennis hebben genomen van de inleidende dagvaarding of doordat zij wegens een andere reden niet in de procedure zijn verschenen. Verschijnt een persoon die gedagvaard is niet in de procedure? Dan wijst de rechter een verstekvonnis als aan alle voorwaarden is voldaan, zoals een juiste oproeping. Dat betekent dat alle stellingen van de eiser als juist worden aangenomen en dat alle eisen, in beginsel, worden toegewezen. Vervolgens kan de eisende partij maatregelen nemen. Bijvoorbeeld door beslag te laten leggen of door een huurwoning te laten ontruimen. Dit kan zij zelfs doen als de uitspraak van de rechter op onjuiste gronden is gebaseerd![Lees meer]

Kan een huurder eisen dat de verhuurder bij langdurige werkzaamheden een wisselwoning ter beschikking stelt? Onze advocaat huurrecht geeft antwoord. [Lees meer]