Heeft een huurder recht op korting danwel huurverlaging wegens de coronacrisis? In de voorbije maanden zijn er vele artikelen verschenen over de gevolgen van de coronacrisis op huurovereenkomsten. Een belangrijke vraag was: zijn huurders verplicht om huur te betalen tijdens de coronacrisis of hebben zij recht op korting op de huur danwel huurverlaging. In veel van deze artikelen was de conclusie dat het antwoord op deze vraag zeer onzeker was, totdat de rechtspraak zich over dit vraagstuk heeft gebogen. De eerste horde is genomen. Rechtbank Noord-Nederland heeft op 27 mei 2020 geoordeeld dat de coronacrisis mogelijk als een gebrek (in de zin van artikel 7:402 BW) kan worden gekwalificeerd, waardoor huurders recht kunnen hebben op (volledige) huurkorting. In dit artikel zal advocaat mr. van Eck, huurspecialist in Amsterdam, ingaan op deze uitspraak. Daarna zal hij toelichten welke gevolgen dit heeft voor andere huurders.[Lees meer]

Onze advocaat arbeidsrecht en ontslagrecht in Amsterdam geeft juridisch advies over vaststellingsovereenkomst, fraude en finale kwijting. Bij geregeld ontslag via een vaststellingsovereenkomst (beëindigingsovereenkomst) leggen werkgever en werknemer een ontslagregeling definitief in detail vast. In de vaststellingsovereenkomst staat altijd het beding dat partijen elkaar ‘finale kwijting verlenen’. Wat betekent dat? Finale kwijting betekent dat als de handtekeningen onder het contract staan, partijen definitief van elkaar af zijn en over en weer geen financiële claim meer tegen elkaar kunnen indienen. Met andere woorden, als je nog iets te vorderen hebt van de ander, moet je dat in de vaststellingsovereenkomst duidelijk vastleggen, zoals het recht op een ontslagvergoeding of terugbetaling van studiekosten. Is er niets geregeld bij de beëindiging van het dienstverband dan heb je pech omdat je daar achteraf dan ook geen recht op hebt. [Lees meer]

Our Dutch law firm in Amsterdam provides legal advice on settlement agreements, dismissal and transition fee (allowance). A settlement agreement is regulated by law in Section 7:900 of the Dutch Civil Code. As a law firm in Amsterdam, we review your settlement agreement. Our lawyers employment law check the settlement agreement or termination agreement in case of dismissal (dismissal with consent), for example after 2 years of illness, in case of a conflict or business economic reasons (such as reorganisation). Only with a settlement agreement or dismissal letter by mutual consent (dismissal agreement) that meets the requirements of the UWV is there a right to (continued) WW benefit and the employee is not culpably unemployed.
As an Amsterdam law firm specialising in settlement agreements and transition fees, we legally check the agreement (vso) on all points. This is possible with all types of employment contracts, such as part-time and a 0-hour contract. Our Amsterdam employment lawlawyers also negotiate on the conditions of dismissal:
termination date of employment
transition fee
exemption from work
post-contractual terms (such as relationship clause and non-competition clause)
reimbursement of the legal lawyer’s fees
reimbursement of outstanding vacation days and leave hours
bonus and thirteenth month
certificate
fictitious term of notice
relationship clause
privacy
final discharge
severance pay[Lees meer]

Our specialist Dutch employment law lawyer in Amsterdam, P.Chr. Snijders, provides legal advice on non-competition clauses and fines in The Netherlands. Many Dutch non-competition clauses in an employment contract contain a provision that means that an employee, who starts working for a competitor after his employment contract, has to pay a fine to the former employer. Often also a fine per day that the breach of the non-competition clause continues.
Such a non-competition clause may also be included in a settlement agreement, or in a share agreement, if the employee has received shares from the employer. Often this also applies to a non-competition clause. In a court case before a Dutch subdistrict court, an employee’s lawyer can ask the court to dismiss the employee from the non-competition clause. On the other hand, the employer’s employment lawyer may ask the employee to be fined for violating the non-competition clause. In some cases, the judge can restrict a non-competition clause, or rule that it is not valid. In many cases, a lawyer will ask the court to mitigate the fine in case of violation.
Below is an example of 2 cases in which the Dutch judge ruled on mitigation of the fine at the request of the lawyers. [Lees meer]

Rechten en plichten voor ambtenaren tijdens de coronacrisis? Onze advocaat ambtenarenrecht in Amsterdam geeft u juridisch advies. De wereld stond en staat nog steeds op zijn kop. Sinds 11 maart 2020 hebben we, wereldwijd, te maken met een pandemie, genaamd: ‘severe acute respiratory syndrome coronavirus 2’, ofwel ‘covid-19’ ofwel ‘het corona-virus’. Om te voorkomen dat het corona-virus zich in Nederland verder verspreid, zijn door de Nederlandse overheid diverse maategelen in het leven geroepen. Een van de maatregelen is dat Nederlanders, zoveel als dat mogelijk is, vanuit huis moeten werken, zo ook ambtenaren. Ook de scholen zijn als gevolg van deze ‘corona-maatregelen’ tot en met 28 april 2020 gesloten. Het kan zijn dat deze maatregelen zometeen door het kabinet worden verlengd. Wie zal het zeggen, we leven in onzekere, uitzonderlijke, tijden.
Als mens komt er veel op ons af. Ook in de relatie met je werkgever, als ambtenaar. Je zit wellicht thuis te werken, omringt door eventueel kleine kinderen, die je ook nog eens ‘moet’ begeleiden met het dagelijks opgegeven schoolwerk door de schooljuf of meester. Of wellicht dat je een cruciaal beroep hebt, met als gevolg dat je toch je huis moet verlaten om naar het werk af te reizen. Wellicht dat je hiervoor het openbaar vervoer moet gebruiken. Het kan zijn dat je voor het reizen angst hebt of je bent bang dat je op het werk door anderen, je collega’s, zult worden besmet. Ook vraag je, jezelf misschien af of je jouw werk in deze corona-tijden mag weigeren en wat mogelijk hier de gevolgen van zijn. Al deze vragen over je rechtspositie zijn ontzettend begrijpelijk. In dit artikel zal ik dan ook proberen jou, als ambtenaar, uit te leggen wat tijdens deze wereldwijze coronapandemie je rechten en plichten zijn.[Lees meer]

6 most common mistakes in rental contracts (Tenants and Landlords of homes and apartments) Our Dutch rental law lawyers in Amsterdam (Landlord-Tenant lawyers) represent landlords and tenants facing a broad range of legal issues. We are often confronted with the fact that both tenants and landlords are insufficiently aware of their rights and obligations.[Lees meer]

A settlement agreement, dismissal agreement or letter of dismissal, contains all the conditions for dismissal, such as the end date, dismissal compensation, exemption from work, non-competition clause, legal costs, holidays and final discharge. It often happens that an employee agrees to a settlement agreement for example after a reorganization (redundancy), dispute or a difference of opinion about the performance of the work. A settlement agreement is in The Netherlands also possible after mediation.

Checking your termination agreement in the event of dismissal

A legal dismissal procedure before the court is not necessary when terminating an employment agreement by a settlement agreement (mutual agreement). Our experienced attorney in Amsterdam, P.Chr. Snijders, specializes in dismissal law and in assessing and checking settlement agreements. We advise and negotiate for employees and employers on all subjects in the event of voluntary dismissal, such as the right to unemployment benefit (WW), severance pay (transition compensation, dismissal fee), notice period or for a better dismissal deal.[Lees meer]